Кабинет министров Азербайджанской Республики

Постановление № 170

Об утверждении Правил реализации описанного имущества налогоплательщика на ткрытых торгах

город Баку, 26 октября 2001 года

 

   В целях обеспечения исполнения Указа Президента Азербайджанской Республики «О применении Закона Азербайджанской Республики    «Об утверждении, вступлении в силу Налогового кодекса Азербайджанской Республики и связанных с этим вопросах правового    регулирования» и утвержденного этим Законом Налогового кодекса Азербайджанской Республики» от 30 августа 2000 года № 393 Кабинета министров Азербайджанской Республики постановляет:

 

   1. Утвердить «Правила реализации описанного имущества налогоплательщика на открытых торгах» (прилагаются).

 

   2. Установить, что:

 

      до организации специализированных торгов реализация описанного имущества налогоплательщика осуществляется Республиканским аукционным центром, действующим при Министерстве экономического развития Азербайджанской Республики;
      реализация описанного государственного имущества осуществляется на специализированных открытых торгах Республиканским аукционным центром, действующим при Министерстве экономического развития Азербайджанской Республики.

 

   3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

 

Премьер-министр Азербайджанской Республики

А. РАСИ-ЗАДЕ

 

 

 

Утверждено постановлением
Кабинета министров Азербайджанской Республики
от 26 октября 2001 года № 170

 

Правила реализации описанного имущества налогоплательщика на открытых торгах

I. Общие положения

1.1. Настоящие Правила подготовлены в соответствии со статьей 90.3 Налогового кодекса и иными действующими законодательными
   актами Азербайджанской Республики.

1.2. Настоящие Правила устанавливают правила реализации описанного имущества налогоплательщика (далее — имущество) на
   открытых торгах, условия участия в них покупателей и проведения расчетов.

1.3. Реализацией имущества на открытых торгах является реализация имущества без каких-либо условий по вступившему в законную силу
   постановлению суда. При этом покупатель, предложивший самую высокую цену, приобретает право собственности на данное имущество.

1.4. В качестве организаторов торгов выступают специализированные организации, а в качестве продавцов имущества – судебные
   исполнители.

 

II. Подготовка к проведению торгов

2.1. Для проведения торгов организатору торгов должны быть представлены следующие документы:

вступившее в законную силу постановление суда о реализации имущества налогоплательщика на торгах;
исполнительный документ о возбуждении производства, выданный по решению суда;
сведения о первоначальной продажной цене имущества;
номер банковского счета, на который должны быть перечислены вырученные от реализации имущества средства.

 2.2. После получения документов, указанных в пункте 2.1. настоящих Правил, организатор торгов не позднее чем за 30 (тридцать) дней до дня проведения торгов публикует в средствах массовой информации объявление об имуществе, выносимом на торги.

2.3. В объявлении указываются:

      перечень имущества, выносимого на продажу отдельно по каждому лоту;
      первоначальная продажная цена каждого имущества по перечню;
      день, окончательный срок и место приема заказов и иных документов на участие в торгах;
      сведения о владельце имущества;
      сумма задатка, подсчитанная в объеме 10 процентов первоначальной продажной цены, и банковский счет, на который должна быть
      перечислена эта сумма;
      счета, на которые должны быть перечислены средства, вырученные от реализации имущества, и размер средств, которые должны
      быть перечислены на эти счета;
      дата, время и место проведения торгов, номер контактного телефона;
      адрес, номер телефона и прочие реквизиты организатора торгов.

2.4. С момента опубликования сведения физическим и юридическим лицам, получившим по законодательству право на участие в торгах, предоставляется возможность ознакомиться с имуществом, выносимом на продажу.

После ознакомления с имуществом, выносимым на продажу, физические и юридические лица, допущенные к торгам, должны за 5 (пять) дней до их проведения в письменном виде сообщить организатору торгов свое окончательное решение по поводу участия в торгах.

III. Правила участия в торгах

3.1. В торгах могут участвовать любые физические и юридические лица, в установленном порядке подавшие заявки и представившие их в сроки, указанные в объявлении, а также представившие извещение о перечислении задатка на расчетный счет, указанный в объявлении.

3.2. Заявка (заявление) на участие в торгах, подписанных физическим или юридическим лицом или их полномочными представителями (для физических лиц – дополнительно скрепленная печатью), подается продавцом организатору торгов в соответствии с установленным образцом с приложением следующих документов:

документ, подтверждающий перечисления задатка на счет, указанный в объявлении;
для физических лиц – документ, удостоверяющий личность;
для юридических лиц – копии учредительных документов и идентификационный номер налогоплательщика.

3.3. Физические и юридические лица не допускаются к участию в торгах при установлении организатором торгов следующих обстоятельств:

юридические лица находятся в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства;
физические и юридические лица подали неточные сведения о себе;
документы представлены после истечения срока приема заказов;
заявка представлена от имени заказчика неправомочным лицом;
не представлены все документы по перечню, приведенному в соответствии, либо представленные документы составлены не в
надлежащем порядке.

3.4. Организатор торгов отказывает в приеме документов с указанием оснований этого. Физическим и юридическим лицам, не принявшим заявку и документы, документы возвращаются в течение дня их приема с письменным указанием оснований этого.

3.5. Для участия в торгах физические и юридические лица представляют организатору торгов заявку с приложенными к ней документами, а также перечень представленных документов в 2-х экземплярах.

Организатор торгов регистрирует каждую заявку и приложенные к ней документы в специальном журнале последовательно с указанием даты и времени подачи.

Организатор торгов возвращает самому заказчику один экземпляр перечня представленных документов с указанием на нем даты и времени подачи заявки, а также его номера в регистрационном журнале.

3.6. Участникам торгов выдается билет с указанием номера их участия в торгах.

3.7. Физические и юридические лица могут отозвать свои заявки до окончания их приема. Для этого заказчик должен в письменном виде обратиться к организатору торгов.

Отзыв заявки соответствующим образом должен отразиться в журнале приема документов.

Задаток, внесенный в соответствии с условиями торгов физическими и юридическими лицами, отозвавшими свои заявки, возвращается.

3.8. Решение организатора торгов по поводу допуска к торгам оформляется протоколом. В этом протоколе указываются имена физических и юридических лиц, заявки которых принимаются или отклоняются. Физические и юридические лица, заявки которых отклонены, в письменной виде извещаются об этом с указанием оснований этого.

Заявитель приобретает статус участника торгов после подписания протокола приема заявок.

3.9. Организатор торгов принимает необходимые меры к хранению в соответствующем порядке заявок и приложенных к ним документов.

IV. Порядок проведения торгов

4.1. Для организации торгов продавец в 10 (десяти)- дневный срок с даты предъявления к исполнению исполнительного документа, выданного на основании постановления суда о возбуждении производства, создает комиссию по торгам (далее – «комиссия») и утверждает регламент ее работы.

4.2. Решением продавца состав комиссии устанавливается в количестве 5 (пяти) человек.

В состав комиссии включаются один представитель продавца и по одному представителю Министерства юстиции, Министерства экономического развития, Министерства финансов Азербайджанской Республики и организатора торгов.

Представителем комиссии назначается представитель продавца. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.
Решения комиссии признаются правомочными при участии не менее двух третей ее членов.

Каждый член комиссии несет один голос. При равенстве голосов решающим признается голос председателя комиссии.

 

4.3. Комиссия:

подтверждает факт состоявшейся или несостоявшейся продажи;
приостанавливает сделку при возникновении в ходе торгов спорного положения;
составляет протокол по итогам торгов и представляет его на утверждение продавцу.

4.4. Торги проводятся в следующем порядке:

- объявляется первоначальная продажная цена выносимого на продажу имущества. При объявлении первоначальной продажной цены или продажной цены, повысившейся после надбавки, заказчики поднятием своих билетов выражают согласие на покупку имущества по объявленной цене;
- ведущий торгов трижды объявляет каждую новую объявленную цену. Если количество заказчиков, согласных на покупку имущества по объявленной продажной цене, равно двум и более, эта цена повышается заказчиками путем надбавок. При согласии только одного заказчика на покупку имущества по объявленной продажной цене это лицо признается победителем торгов. При этом ведущий торгов сообщает о продаже имущества, его продажной цене и номере билета победителя;
- если после 3 (трех)- кратного объявления первоначальной цены или сниженной на очередных торгах цены на имущество ни один из участников не поднимет билета, торги признаются несостоявшимися;
- если не состоялись первые торги или продажа входящего в перечень имущества по отдельности, то за 10 (десять) дней до каждых очередных торгов в средствах массовой информации публикуется объявление, указанное в пункте 2.3. На вторых торгах цена может быть снижена в объеме 10 процентов первоначальной продажной цены не проданного на первых торгах имущества или не проданной отдельной части по перечню, а на третьих и четвертых торгах – не более соответственно 20 и 40 процентов первоначальной продажной цены;
- при этом период между торгами должен составлять не менее 45 (сорока пяти) дней;
- после окончания торгов комиссия протоколирует их итоги. Протокол подписывается победителем или его представителем, председателем и членами комиссии в 2 (двух) экземплярах. Этот протокол имеет силу договора. В протоколе приводятся краткие сведения о продавце и победителе, перечень реализованного имущества и его продажная цена, счета, на которые должны быть перечислены средства в уплату продажной цены, зачет суммы внесенного победителем торгов задатка в счет исполнения обязательств по подписанному протоколу, а также иные права и обязанности сторон. Один экземпляр протокола вручается победителю. Победитель торгов и комиссия должны подписать протокол в день окончания торгов. Подписанный протокол не позднее трех дней предоставляется продавцу.

При уклонении победителем от подписания протокола внесенный им залог не возвращается.

Продавец, уклоняющийся от подписания протокола, должен вернуть победителю задаток в двукратной сумме, а также возместить ущерб, причиненный вследствие участия в торгах. Сумма ущерба устанавливается на основании согласия продавца и победителя. В случае не достижения сторонами согласия сумма ущерба устанавливается на основании заявления одного из них в судебном порядке.

При не состоявшихся торгах задаток должен быть возвращен. Задатки лиц, принимавших участие в торгах, но не выигравших их, возвращаются в течение 5 (пяти) банковских дней.

Итоги несостоявшихся торгов протоколируются комиссией.

4.5. Организатор торгов в течение пятнадцати дней со дня проведения торгов публикует в печати сообщение об их итогах.

4.6. Не позднее пяти банковских дней с момента подписания протокола между победителем торгов и продавцом победитель торгов перечисляет надлежащие уплате денежные средства на банковский счет, установленный продавцом. Организатор торгов предоставляет покупателю документы, подтверждающие расходы, понесенные в связи с проведением торгов.

4.7. После предоставления платежного документа (платежных документов), подтверждающих полную оплату цены имущества (или определенного лота), право собственности на имущество (лот) переходит к победителю торгов.

V. Признание результатов торгов недействительными

5.1. Торги, проведенные с нарушением положений законодательства, по иску заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными.

5.2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

VI. Итоговое положение